安排完毕，朱慈烺也就离开了，返回了小院，至于冯林海等人则是继续留在巡抚衙门，和那些竞拍成功的人办理交接手续，同时也是直接在衙门办理过户和纳税。

到得下午，冯林海才喜滋滋地回来了，一回来，还来不及和朱慈烺汇报今天的成果，朱慈烺就吩咐让立即将剩下的土地和规划汇报上来。

朱慈烺听了冯林海的禀报，才知道今天卖掉的标的物，不过只是冰山一角，还不到自己囤积的土地的十分之一。

朱慈烺于是吩咐道，“再拿出剩下的商铺和土地的三分之一，住宅和住宅用地的的二分之一进行预售和拍卖，这次可以弄一些小的标的物，满足不同的购买力的商人。

等弄出名单以后立即抄写上数百份，不过要记得保密，明天拍卖之前给入场之人每人发一份，另外那个时候也可以在全城内分发，明天也继续接受大家的报名。”

“是，殿下，小人这就去准备。”见到赚钱了，之前财政窘迫的情况也有所缓解了，还小有盈余，真是个好的开始，希望明天也能大赚吧。

看着喜滋滋离开的冯林海，朱慈烺也很高兴，可是也不知道是什么原因，这一天朱慈烺不知打了多少喷嚏，可以想象他是被商人们在背地里不知骂成啥样了。

不过呢，没关系，大明皇家不要说面子，很快就连里子都没有了，还怕人骂，尽管骂，咱不怕，人不要脸则无敌。

这是朱慈烺想起，路上还有人说冯管事是“吃人不吐骨头？呵呵，那群商人终究还是太天真，今天的还是一手交钱一手交货的买卖。

等明天，孤让你们见识一下何谓真正的吃人不吐骨头……”朱慈烺嘿嘿的奸笑着，那张红扑扑的婴儿肥的小脸也因此而变得扭曲。

“公开拍卖，你真以为拍卖就是你喊个价儿，我再喊个价儿？然后价高者得？这里面的名堂多着呢，可不简单，资本只要随便用一两个套路就能让人倾家荡产的下场……”

田守信看着一脸扭曲，笑容古怪的朱慈烺，实在忍不住提醒道：“太子殿下请自重，您现在的样子实在不符合您尊贵的身份……”

“明天的拍卖与众不同，你还是去找些咱们购买的仆人里面像是商人富户的，明天乔装商人报名进拍卖会场，给我当托儿……”

“殿下，这‘托儿’是个啥呢？”

朱慈烺有些无语，你不要怎么这么装啊，你会不懂，不过还是耐着性子说道：“托儿就是，当某间商铺或者住宅出价太低，没达到我的心理预期时。

咱们的人就要假装商人出价，把价格给炒上去，当有的商人家底丰厚，出手豪爽，便假装与他竞争，一次次地抬高价，逼得那些志在必得的商人们不得不跟着喊高价。

同时若有的商铺地理位置太偏僻，没人愿意出价时，他们就要喊出底价让拍卖会不至于冷场，就像今天的几间商铺一样……”

田守信认真地听着朱慈烺的话，难怪今天的拍卖那么激烈，按照太子这般玩法，明天的预售恐怕真会有很多商人会不知不觉间倾家荡产。

“殿下，您就不怕演砸了啊？，到时候落到咱们自己人手里？同时叫价太高，会不会真让那些商人倾家荡产啊？”田守信劝阻道。

“当然不会真让他们倾家荡产，孤若打着这个主意的话，只会玩法更高端，破产的人更多，现在这样坐已经算是心慈手软了。

这些人都是下蛋的母鸡啊，孤怎会做那杀鸡取卵的蠢事？适当放他们一点血就足够了，孤还等着他们给我下蛋呢，来繁荣天津卫的经济呢。”

月升月落，太阳出来，新的一天到来了。

早餐过后，随着城里的铜锣敲响，今天的预售拍卖会又将开始了。

这次的拍卖还是房子啊了巡抚衙门，只是主持的人换了一个，冯管事昨天喊了一天，嗓子都哑了，便换了田守信来客串。

站在临时搭建的小台子上，田守信带着人畜无害的环保绿色笑容，开始了今天预售拍卖。