定了调子的发言，接下来就顺畅了，李凡喝了口水以后，开始一个个讲。

“第一，刚才说道的建筑高度为四层，说道阁楼的利用，实际上使用的容积率已经是多了一层，那么，如果我们把一楼门面房的空高再提高一米五可不可以呢？这样，一层的实际空高就达到了四米左右，并没有超过民居设计的规范，在古代，街市门面的空高也有这样高的，尤其是当铺，据说这里还有风水布局的学说呢，在这里我就不延伸了。至于说购买了一层门面的人在将来如何改里面的装修，那不是我们管的事情，不管是开药铺还是开餐馆，这样的空高是合适的。”

李凡这其实就是在钻一些规范的空子，充分利用各种规制，在清代的时候，一些古老集镇的门面房的确是在空高上有讲究。就是到了民国时期，无论是在上海的租界还是在广州的沙面，甚至在乡下的江门台山等地的小镇上，那里修建的水路码头的门面房空高都是很高的，在没有空调的年代里，空高是可以解决闷热的问题的，这也是为什么那个年代的吊扇有着超长吊杆的原因。

“我们增加了空高，变通了阁楼，那么地下呢？我认为可以在打地基的时候一次性的解决地下室的问题。”李凡说到这里，坐在对面的林瑶又有些蠢蠢欲动了，李凡笑了笑对她伸手做了一个“稍安勿躁”的手势，“我知道你们会担心地下水的问题，江南一带的地下水位都很高，弄得不好就会出现地下水上涌。所以，我们要在设计上动动脑筋，如果说江南地区的地下水问题无法解决，那么在南方的地铁是如何运行的呢？所以，这不是个技术问题，而是个设计思路问题。”

林瑶听了李凡后面的解释，悄悄的伸了一下小舌头，暗自庆幸自己刚才没有贸然的说话，否则，一定会被二姐下去后修理个没完。

“在我们扩展了各栋楼宇的地下室后，又牵引出来了一个地下停车场的问题，而这个地下停车场面临的问题除了刚才说的地下水问题意外，还有一个重要问题，那就是在暴雨来临时的防排水问题，还是刚才那句话，这不是技术问题，而是设计思路的问题。目前，在南方城市里的新型楼盘都有个要求，那就是地下停车场，停车场的建立已经是开发社区的标配，而不是选配了，那为什么每年都还有不少的楼宇地下室里涌进去大量的雨水呢？这是值得我们深思的一个方面。”

李凡用目光扫视了一下在座的人，然后自问自答，“其实在设计地下停车场的时候，设计上都考虑过防雨防水的问题，有些新建的小区里的地下停车场本身是具备很强的防淹能力的，可为什么还是有一些地下停车场发生了水渍，把大量的汽车淹没了？我认为原因无非是两种，一是设计上的不合理或者建筑的不合格，二是相关管理不到位，有功能却没有发挥出来。第一个原因我们这里要尽量避免，我相信也能避免。对于地下室的防水一个是拦阻，一个是排出，这两个缺一不可。你们也许不知道坦克车潜渡技术的核心是什么，顺道也给你们科普一下。”

于是，李凡这又插进了坦克车的潜渡技术科普。坦克车潜渡是一个很奇葩的能力，这个技术最早是在二战时期出现的，当时德国在向苏联发起进攻的时候，其第十八装甲师就是利用潜渡能力越过了边境的布格河。在后来的发展中，大多数坦克都具有潜渡的能力，在河水深度不超过五米，流速不超过8米/秒的时候，坦克通过加装通气管和排气管装置，打开车载密封设备和排水设备，就可以轻松的越过一公里宽的河面。这个技术目前俄罗斯和我国都始终保持着优势，而崇尚其他辅助运输的美国和日本就相对差一些。那么在水底下，密封靠什么呢？靠的是胶囊气压技术，也就是说在重要的炮塔与车身结合处是使用一种环形的气囊垫，当需要的时候，压缩空气把气囊充满，使结合部文丝不漏。可即便是这样也无法保证舱室内不进水，那么另一条就是强大的排水能力，用高压泵把舱室内的积水排出去。只要排水的能力大于漏水的能力，坦克在水下就是安全的。

李凡给大家科普这个的意思很明确，那就是在设计地下停车场的时候，必须要同时设计强大的排水泵站，平时也许用不上，可关键的时刻就能起大作用。既然要设计排水泵站，那么在地下停车场的排水系统就要特别注意，实际上就存在着平时疏通排放管线和应急排放管线的问题，这就需要综合去考虑和设计。

说完了第一个原因，李凡又接下来说第二个原因。

“第二个原因其实是在现有的各个楼盘社区里普遍存在的，所谓管理不到位就是平时很难遇到特殊的积水情况，有的楼宇甚至好多年才碰上一次，如果说管理不善也没错，毕竟现代天气都是有预报的，那么为什么没有注意到天气变化可能给楼宇带来的危害呢？这是从人的主观能动性上去分析。事后肯定有人倒霉，可话又说回来，谁愿意这样呢？这里就有个故意和疏漏以及制度等等的问题。要想杜绝这样的事情发生，除了人为因素方面以外还有没有其他办法彻底的杜绝？我觉得可以考虑使用人工智能技术和自动化操作技术。当然这里面涉及到多方面的人员车辆等等的安全问题，作为一个课题，我们现在要开始研究，要有突破。原则上说，现代科技是可以解决这些问题的，重点是看我们下多大的力气，控制什么样的成本，只要我们拿出了完整的一套系统，成本又增加不多，那么今后我们面临的就不是眼前这个地块的设计，而是更多更好的项目，你们说是不是？”

说到这里，大家才知道，这老幺是变着法的跟大家找研发的方向啊。当然，现在，大家也知道，老幺这是自己说累了，想缓和一下会议室里的紧张空气呢。于是，大家都相视一笑，而黄瑛快速的用笔在自己的小本子上记录着。

李凡喝了一口水，然后把眼前的笔记本电脑又点了一下，随即又开始了阐述。

“刚才大家议论的空调问题，如果按照原来的那个思路，很难找到综合平衡的办法，那么我们可不可以换个思路，换个角度去想想呢？”李凡说话的样子好像是故意吊大家的胃口，把个林瑶这个表嫂恨的是“目露凶光”，李凡赶紧笑笑揭开了谜底，“其实啊，目前各大空调生产厂家做的空调主机的外壳样子已经好几十年了，而且，基本上都是方箱式的，这种外形并不是不能修改的，也不是不能进一步的分解的，比如说，汽车上的空调系统就不是那样设计的，那么我们找到一个生产厂家，与他们合作，咱们把这样的构思无偿的让他们使用，而他们为我们提供特殊的空调主机设计，这很难吗？我觉得不难，而其也会是今后的发展趋势，要知道，能够把普通小功率空调主机隐蔽在建筑里这个需求恐怕不光是仿古建筑有，怕是现代建筑也不希望那种挂着满墙的方盒子很多吧？”

“这，这外挂主机能怎么修改啊？而且修改后的要增加多少成本？”林瑶终于没有忍住，还是举举手抢先发言了，“如果成本控制不下来，那未来有市场吗？”