她犹豫了下，然后忍不住问：“江先生，我实在不明白您为什么要这样做，而且您说的数十亿资金，又是从哪来？其它银行的贷款吗？”

“当然不是贷款，而是我其它项目的收益，大概一两个月左右就能到。最迟不超过一个季度。”江志浩道：“至于不开启预售，只是因为货以稀为贵。如果开启预售，等于全盘开放，他们的可选择性太高。一栋一栋的卖，他们就没有那么多选择性了，只能去抢。因为我们会进行限制，一个家庭或者个人，只能买一套住宅，并且五年内房产证押在我们的物业公司内，不允许随意出售。”

董青云还是听的不解其意，黎冰却听的眼睛一亮。

她已经听明白江志浩的意思了，限制每次的房产销售量，限制出售转让周期，这些都可以大幅度提升澎湖湾二期项目的稀缺性。

所以，江志浩这样做的唯一目的，就是为了卖出更高的价格！

至于他所说其它项目的盈利高达数十亿，这一点黎冰没有怀疑，反而觉得理所当然。

能想出这种营销策略的人，赚个几十亿不是很正常吗。

要知道，光是澎湖湾一期，就让江志浩赚几十亿了，作为热度更高的澎湖湾二期，她的最低盈利目标，是一百五十亿！

这个盈利额，可以说相当高了。

很多房产公司做一辈子，可能还没澎湖湾二期的盈利高。

江志浩从黎冰的表情看出，她已经明白了自己的意思，不禁笑着道：“你要记住，无论任何商品，想卖出高价，稀缺性才是唯一的卖点。如果不能给人制造这样的感觉，那无论你给出多少噱头都没用。”

“那我们的起售价是......”

“十五万一平方。”江志浩道：“最高限制在三十万一平。”

黎冰和董青云都睁大了眼睛，在这个平均房价仅仅两三万的城市里，想卖到十五万一平方已经称得上惊人了。